Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Дешевое жилье гомель купить

Приобретение апартаментов в Израиле

Существует два способа приобретения квартиры в Израиле: от застройщика и на вторичном рынке. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, поэтому следует внимательно изучить все нюансы, прежде чем определиться с выбором. Нелишним будет прибегнуть к услугам риелтора, хотя подходящее предложение можно найти и напрямую через онлайн-ресурсы.

Процедура купли-продажи жилья на первичном рынке

Продажа квартиры в новостройках Хайфы, Иерусалима, Тель-Авива и других густонаселённых городах Израиля проходит в несколько этапов:

  1. Выбор жилья.
  2. Подписание заявки на покупку недвижимости.
  3. Оплата первоначального взноса, который составляет 1-5% от стоимости жилья.
  4. Внимательное изучение и проверка условий договора, согласование его с застройщиком.
  5. Подписание договора в течение 30 дней после визирования заявления на покупку недвижимости.
  6. Доплата за в размере 10-15% стоимости объекта по договору.
  7. Составление графика платежей, которые привязаны к индексу цен в стране (если покупатель хочет указать в договоре фиксированную стоимость квадратных метров, он вынужден оплатить 80% стоимости объекта в течение последующих двух месяцев с момента подписания договора).
  8. Уплата налога на покупку в течение 50 дней с момента подписания заявления на приобретение квартиры.

Процедура купли-продажи вторичного жилья

Если вы остановились на варианте приобретения вторичного жилья, следует отметить, что купить квартиру в Израиле можно сравнительно недорого.

Однако к выбору недвижимости на вторичном рынке нужно подходить осторожно и заранее позаботиться об адвокате.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, следует тщательно изучить документы на нее. В этом как раз и поможет адвокат: он проверяет квартиру на наличие арестов, ордера на снос, долгов по кредитам.

Если вы хотите купить квартиру в Израиле недорого в рублях, то вопрос выбора валюты для оплаты покупки также следует обсудить с адвокатом. Как правило, оплата приобретенной недвижимости производится банковскими чеками в шекелях. Комиссия за конвертацию валюты в банке составляет примерно 0,75-1 % от размера суммы.

Помните, что любая сделка по недвижимости предполагает присутствие адвоката и без его участия заключение сделки невозможно.

Продажа квартир со вторых рук в Израиле также проходит несколько этапов:

  1. Выбор жилья.
  2. Подписание предварительного договора о сделке.
  3. Проверка адвокатами документов на недвижимость, обсуждение и согласование условий договора.
  4. Получение положительного ответа от государственных органов (если есть необходимость).
  5. Подписание договора.
  6. Регистрация недвижимости, получение права собственности.

“Вторичка” позволяет купить квартиру в Израиле сравнительно дешево и к тому же дает возможность оформить право собственности на недвижимость значительно быстрее, чем в случае приобретения квартиры в новостройке. На первичном рынке оформлением права собственности занимается компания-застройщик, поэтому процесс может затянуться на несколько лет. А пока длится оформление, документом, подтверждающим право собственности, является договор купли-продажи.