Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

На основании какого документа выдается выписка из домовой книги

Что это такое

Это документ, имеющий юридическую силу. В выписке указывается информация о лицах, которые в момент обращения за справкой проживают в квартире или доме. Она бывает обычной и расширенной, содержащей больше данных о жильцах.

Оба документа могут получить только собственники жилья или их представители. Обычная выписка содержит информацию:

  1. ФИО зарегистрированных лиц;
  2. даты рождения граждан;
  3. договор найма в случае, если жилье муниципальное;
  4. свидетельство на жилую недвижимость;
  5. какого числа жильцы прописались по указанному адресу.

Расширенный архивный документ отличается от обычного формой и количеством данных. В нем содержатся сведения, где именно на данный момент прописаны бывшие жильцы. Это дополнительное преимущество существенно минимизирует риски при покупке жилого объекта недвижимости.

Форма расширенного документа установлена нормами закона и содержит подробную информацию о лицах, зарегистрированных в квартире в прошлом и настоящем времени:

  • ФИО прописанных/выписанных лиц;
  • даты их рождения;
  • когда и откуда прибыл;
  • гражданство;
  • паспортные данные;
  • кем и когда поставлен на военный учет;
  • кто из жильцов был выписан и куда;
  • даты регистрации и выписки;
  • на основании какого документа гражданин России прописан и выписан;
  • дата выдачи, подпись сотрудника, печать Домоуправления или же ТСЖ.

Иногда в управляющей компании не выдают образец выписки. Стандартный бланк можно найти на специализированных сайтах, распечатать и заполнить для подачи в соответствующий орган.

Содержание выписки

Выписка из домовой книги должна содержать сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади, в том числе и о временно отсутствующих лицах, но сохраняющих право на данную квартиру или другую жилую площадь в соответствии с законом (находящиеся в местах лишения свободы, в доме престарелых и т.п.).

В выписке должны быть указаны:

  1. адрес жилого помещения с указанием номера квартиры;
  2. фамилии, имена и отчества всех зарегистрированных в указанной квартире граждан и их даты рождения;
  3. полные паспортные данные всех прописанных лиц (серия, номер паспорта, каким государственным органом и когда он был выдан);
  4. гражданство и национальность данных лиц;
  5. военнообязанность;
  6. сведения о предыдущей регистрации всех прописанных граждан, то есть информацию о том, когда и откуда они прибыли;
  7. цель и срок приезда прописанных лиц (здесь указывается постоянная или временная регистрация);
  8. дата прописки каждого из зарегистрированных граждан;
  9. кто и куда выбыл.

Помимо названных данных в этом документе должна быть печать, дата выдачи, а также подпись оформлявшего выписку сотрудника.

В выписке могут быть указаны помимо прописанных лиц, снятые с учета граждане, которые выбыли на новое место жительство. В некоторых случаях выписка может быть выдана на одного человека (например, если она нужна для подтверждения гражданства, при утрате паспорта).

Узнайте, как взять ипотеку под материнский капитал, особенности оформления.

Размер налогового вычета при продаже квартиры, можно узнать по ссылке.

Выписка из домовой книги — где получить?

Многие москвичи задаются вопросом, где брать выписку из домовой книги? Учреждения, в которых можно получить выписку из домовой книги в Москве, указаны в пункте 2.3.1 Регламента предоставления информации жилищного учета, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 года № 111-ПП (далее – Регламент).

Для того, чтобы взять выписку из домовой книги существует несколько вариантов:

  • ГКУ Инженерная служба района, к которому относится ваш дом.
  • ГКУ Москвы «Жилищник». В данное учреждение придется обращаться тем, кто имеет квартиры в нетиповых домах с индивидуальным проектным решением.
  • Выписка из домовой в книги в МФЦ – Многофункциональный центр предоставления Госуслуг.

Так же, можно воспользоваться интернетом, ведь сейчас актуально получение выписки из домовой книги через Госуслуги. Следует открыть сайт gosuslugi.ru, выбрать «Регистрация», после чего откроется страница с полями, которые подлежат заполнению. Персональные данные вводите внимательно и достоверно.

Как получить выписку из домовой книги?

Следует отметить, что услуга по выдаче выписки из домовой книги – бесплатная. Срок подготовки выписки из домовой книги в Москве составляет всего один рабочий день. Как правило, данный документ выдается в день обращения. Как вы видите, получить выписку из домовой книги в Москве можно за один день. Кроме того, данный документ можно получить в электронном виде. Для этого необходимо воспользоваться порталом Госуслуг Москвы.

Лица, которые могут получить выписку из домовой книги

В соответствии с пунктом 2.4.1 Регламента в Москве определен закрытый перечень лиц, которые могут получить выписку из домовой книги. К ним относятся:

  • законные собственники квартиры;
  • официальные наниматели жилья, зарегистрированные в квартире.

Конечно, Регламент дает право получить выписку из домовой книги официальному представителю таких лиц. В данном случае полномочия официального представителя должны быть подтверждены соответствующей доверенностью.

Как правильно подать документы на получение выписки из домовой книги? Согласно пункту 2.5.1 Регламента для получения выписки из домовой книги в Москве много документов для этого не надо. Достаточно заявления, которое заполняется сотрудником, выбранного вами учреждения, и документ, удостоверяющий вашу личность – достаточно паспорта. Для официального представителя необходимо иметь при себе оригинал доверенности.

Правила получения и срок действия выписки из домовой книги

Дату рождения этих граждан. Дата прописки 2. Дата прописки. Данные о постановке на воинский учет. Информация об отбывании наказания в местах лишения свободы. Другие данные, свидетельствующие о временном отсутствии зарегистрированного лица В зависимости от типа выписки, ее используют в различных местах. Пример выписки из домой книги Когда необходима выписка Она требуется многими государственными структурами при предоставлении той или иной услуги.

В частности, ее требуют: В ПФР для начисления пенсии. В Росреестре при регистрации сделки с недвижимостью. В Росреестре для осуществления приватизации жилья. В миграционной службе для первичного получения паспорта или его замены. В отделе социальных выплат для получения различных пособий.

Для суда. Это только часть органов, которые могут затребовать данную справку. Для получения выписки необходимо обратиться в соответствующих орган и оформить заявление. При этом справка действует определенное время, поэтому ее нужно получать в последнюю очередь. Она предоставляется в момент обращения. В миграционной службе.

Через портал Госуслуги. В МФЦ. Не каждый может получить данный документ. Необходимо предоставить полный пакет документов для получения выписки, а именно: Паспорт заявителя. Свидетельство о праве собственности на жилье или договор социального найма.

Домовая книга, если речь идет об индивидуальном доме. Получение выписки из домовой книги через МФЦ На основании этих документов обрабатывается запрос.

При обращении непосредственно в паспортный стол, выписка будет предоставлена сразу же. При этом вам на руки выдается только стандартная выписка. Если требуется расширенная, то она изготавливается некоторое время. Специалист скажет, когда именно надо подойти. Если вы обращаетесь через Госуслуги или МФЦ, то получить справку можно только на следующий день.

Когда заказывается она для продажи жилья, то необходима расширенный тип справки. В этом случае требуется сверка данных с различными государственными структурами.

Предоставление выписки может занимать 3 дня. Срок действия справки В зависимости от того, куда именно вы собираетесь предоставлять данную выписку, срок ее действия будет варьироваться.

Это нормально, так как она носит факультативный характер. Прописать человека можно достаточно быстро, поэтому действует данный документ не более 14 дней. В большинстве организаций максимальный срок ее действия составляет 10 дней.

Данный документ не более 14 дней Стоит отметить, что выдача справки производится только следующим лицам: Собственнику жилья. Доверенному лицу собственника при наличии доверенности.

Прописанным гражданам. Выписка из ЕГРП может заменить данную справку при продаже квартиры. Но настоятельно рекомендуется взять ее на сделку, так как некоторые сотрудники Росреестра предпочитают перестраховаться и затребовать ее. Отсутствие данного документа может послужить поводом для отказа регистрации перехода прав собственности. Видео — Оформление документов на квартиру. Когда отказывают в выдаче справки Выписку из домовой книги могут не выдать в ряде случаев, а именно: Отсутствие права на получение документа, так как заявитель не зарегистрирован в объекте недвижимости и не является его собственником.

Отсутствие полного пакета документов для получения выписки. Наличие помарок или других дефектов на предоставленных документах для получения выписки. Часто многие управляющие компании отказывают в выписке в силу наличия долгов по коммунальным платежам. Это незаконно. Получив расписку в непредставлении справки по этой причине, в судебном порядке можно взыскать с организации определенную сумму за нарушение действующего законодательства.

Однако, обращаясь в суд, важно понимать, что платить по счета коммунальных структур является обязанностью жильцов. То есть, вы тоже нарушаете закон и можете быть привлечены к ответственности.

Могут возникнуть различные непредвиденные сложности. К ним относятся: Человек по факту проживает далеко от дома и не может лично приехать в территориальный орган для написания заявления. В этом случае можно подать заявку через портал Госуслуги или МФЦ.

Правда, скорость получения справки будет увеличена. Если обращаются за справкой наследники, которые не прописаны в объекте недвижимости, то нужно предоставить документы, подтверждающие родство и право наследования. Если справка нужна недееспособному жильцу, то требуется предоставить документы, подтверждающие, что вы являетесь законным его представителем или попечителем. В заявлении на получение справки нужно указать ФИО заявителя и адрес его регистрации.

Также надо указать, на какой объект недвижимости берется выписка и вписать все предоставляемые документы. При наличии любых вопросов можно проконсультироваться у юристов или у сотрудников паспортного стола. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.