Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Расселение коммуналок в санкт петербурге

Условия участия

Существуют два ключевых условия участия в программе:

  • заявитель должен проживать в регионе не менее 10 лет;
  • он должен считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Первое условие подтверждается пропиской, второе – постановкой на соответствующий учет в отделе администрации Петербурга по месту жительства.

Негласно участники программы именуются «очередниками».

Нужно учесть, что в городе согласно законодательству существуют две очереди: одна – для всех, другая – для малоимущих

В общую очередь могут попасть:

  • собственники или наниматели квартир, в которых общая площадь не превышает 10 «квадратов» на одного жителя;
  • владельцы «коммуналок» вне зависимости от занимаемой ими площади.
  • очень полезна субсидия тем, кто хочет знать, как выселить соседей алкоголиков.

В очередь для малоимущих (ее иногда называют «льготной», так как при распределение жилплощади предпочтение отдается именно ее участникам) можно попасть при выполнении следующих условий:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • доход на каждого члена семьи меньше двух прожиточных минимумов;
  • стоимость принадлежащего заявителю имущества меньше стоимости квадратного метра жилья в Петербурге, увеличенного в 10 раз;
  • на одного жителя квартиры должно приходиться не более 9 квадратных метров в обычной квартире и не более 15 – в коммунальной.

Масштабы коммунальной проблемы

Коммунальные квартиры в знакомом всем виде – это пережиток советской эпохи. Изначально они появились как ответ большевиков на квартирный вопрос – в многокомнатные квартиры начали заселять семьи представителей рабочего класса (так называемое уплотнение). Это произошло после того, как частная собственность на жилье и землю была отменена. Таким образом, понятию коммунальной квартиры уже около 100 лет, но они все еще существуют в России.

Проживание в одной квартире сразу нескольких семей несет множество сложностей – это общая кухня и другие удобства, возможность возникновения конфликтных ситуаций, сложности с продажей такой недвижимости.

Сейчас коммуналки – это проблема, в основном, Санкт-Петербурга и в меньшей степени – Москвы. В других городах такое жилье к настоящему моменту встречается в единичных случаях.

Официально проблема коммунальных квартир поднимается только на уровне регионов, а полноценная программа по их расселению существует только в Санкт-Петербурге.

Стоит отличать коммунальную квартиру от квартиры, в которой просто живут несколько семей. Чтобы квартира стала коммунальной, доли семей должны быть выделены в натуре, а каждая семья – иметь свой лицевой счет.

Проблема коммуналок в России остается масштабной, хоть на государственном уровне их учет никто не ведет. Из разных источников можно собрать такие данные об их количестве:

  • в Санкт-Петербурге на 2018 год насчитывалось 71,8 тысяч коммунальных квартир, а проживает в них 233 тысячи семей;
  • в Москве на 2014 год насчитывалось 72 тысячи коммунальных квартир и 180 тысяч семей, проживающих в них;
  • в других городах – статистика не ведется.

Решается проблема расселения коммунальных квартир обычно несколькими способами:

  • выкуп всех комнат одним покупателем;
  • выкуп одним жильцом остальных комнат;
  • социальная выплата нуждающимся в переселении семьям;
  • предоставление жилья нуждающимся согласно законодательству;
  • обмен комнат и т.д.

Многие коммуналки расселили в 90-е годы – располагались они, преимущественно, в старом фонде, который был интересен риэлторам и их клиентам. В Москве только с 1991 по 1998 годы количество коммунальных квартир сократилось вдвое – с 240 до 120 тысяч.

После 2004 года стало невозможно создавать новые коммунальные квартиры – поправками к Жилищному кодексу теперь запрещено разделение лицевых счетов. А в Москве городские власти с 2006 года не могут в них заселять нуждающихся в жилье.

Успешно расселяем
коммунальные квартиры вот уже 15 лет

Что это за программа

Гражданам выплачивается субсидия, покрывающая часть расходов на приобретение жилья, если:

В 2016 году из бюджета города для реализации программы расселения выделено более 3 млрд рублей. Благодаря этому будет оказана помощь примерно 4 645 семьямьям.