Служебное жилье – что это
Служебным жильем называется площадь, включенная в специализированный фонд государства или муниципалитета. Это происходит на основании соответствующего решения уполномоченных органов.
В отношении такого жилья действуют следующие юридические особенности:
- жилье включается в специализированный фонд только при наличии согласия собственника;
- недвижимость может быть предоставлена в пользование только тем сотрудникам, которые не имеют своей собственности в конкретном населенном пункте, где им приходится работать;
- если сотрудник увольняется, он лишается права пользоваться служебным жильем (исключение – малоимущие граждане);
- использование недвижимости в качестве служебной возможно только после причисления его к соответствующей категории;
- жилплощадь должна быть обустроена в соответствии с особенностями региона, в котором оно расположено;
- жилье должно отвечать санитарным и техническим требованиям;
- на одного проживающего не может приходиться менее 6 м2.
Служебное жилье доступно только отдельным категориям граждан. Права третьих лиц на такую недвижимость исключены. В соответствии с законодательством претендовать на служебное жилье могут:
- сотрудники правоохранительных органов;
- военные;
- конституционные судьи;
- депутаты Государственной думы и члены Совета Федерации;
- сотрудники почты, газовой службы, дворники, слесари, техники;
- лица, трудоустроенные в заповедниках, национальных парках или лесных хозяйствах;
- работники специализированных учреждений для детей.
Если жилплощадь выбывает из состава специализированного фонда, то она может быть переоформлена по договору социального найма. Принимать решения в отношении служебного жилья вправе органы жилищного управления муниципалитета, субъекта федерации или федерального уровня.
В каких случаях заключается договор
Кроме военных и сотрудников правоохранительных органов такое жилье предоставляют:
- работникам социальных учреждений, парковых и лесных хозяйственных подразделений;
- дворникам, сантехникам, другому техническому персоналу муниципальных служб;
- депутатам Госдумы РФ и судьям;
- иным государственным служащим.
По стандартной схеме срок действия договора ограничен временем исполнения соответствующих должностных обязанностей. Добровольное (принудительное) выселение выполняется после завершения трудового контракта или в других случаях, рассмотренных ниже.
