Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Кому полагаются льготы по оплате капитального ремонта

Какой перечень содержится в законе

Для всех категорий граждан предусмотрена субсидия, если расходы на оплату ЖК-услуг забирают значительную часть бюджета: для её получения необходимы справки о доходах гражданина (семьи).

Федеральный закон 271-ФЗ от уплаты взносов не освобождает никого, но отдельным категориям лиц каждый месяц выплачивается денежная компенсация: для некоторых льготников возмещение доходит до ста процентов, для остальных — 50 процентов. Подробнее о том, что говорит законодательство о льготах, читайте здесь.

Общие положения

ЖК устанавливает необходимость уплаты ежемесячных взносов за капитальный ремонт. Средства, которые регулярно перечисляются от жильцов в специальный фонд, используют в итоге на благоустройство придомовой территории, ремонт самого жилого объекта. Для накоплений предусмотрен целевой порядок использования в рамках определенной программы.

Платятся взносы непосредственно за капитальный ремонт, а также необходимо перечислять эти средства за такие операции, как:

  • утепление фасада;
  • реконструкцию балконов, лоджий;
  • замены водостока;
  • обновления оконных, дверных конструкций;
  • восстановления фундамента, подвала;
  • ремонт пожарной лестницы;
  • благоустройство подъезда, придомовой территории;
  • замена электропроводов;
  • ремонт централизованной сети отопления;
  • ремонт мусоропровода, лифта, канализации и газовой системы.

Внимание! Программу капремонта устанавливают местные власти, с учетом состояния имущества в многоквартирных объектах.

Не будет взиматься плата по капремонту, если помещения в этом многоквартирном доме:

  • признаны аварийными;
  • не подлежат ремонту;
  • переходят в собственность государственных органов;
  • предназначены к сносу.

Кому предоставляются льготы при внеочередной оплате капитального ремонта, какой будет сумма взноса без скидки, в отдельных регионах России определяет ст. 156 ЖК. Федеральным законом № 399 вносятся изменения в ЖК, в том числе и в части предоставления компенсации по взносам на капремонт.

Право регулирования предоставляется властям субъекта Федерации на местах. Правительство устанавливает только общие принципы льготной политики в жилищной отрасли. Тарифы формируются с учетом таких нормативов, как тип постройки, квадратура жилого помещения, общее количества подъездов, этажности и регион. К примеру, Москва устанавливает 15 руб. за кв. м., в регионах размер платы за кв. м. варьируется в пределах 2-9 руб.

Кому полагаются привилегии

Законодательство в статье 169 ЖК РФ предусматривает льготы на капремонт как в полном объеме начисленной суммы, которая определяется площадью собственного жилого помещения, так и частичную плату за нее. Для того чтобы получить льготы на оплату капитального ремонта, собственник не должен иметь долгов при расчете за предоставленные коммунальные услуги.

Независимо от привилегий, владельцы квартир производят оплату в полном объеме в специальный фонд согласно методическим рекомендациям, указанным в Приказе Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр. Затем им возвращается соответствующая положенному проценту снижения компенсация. Предварительно ее получение нужно оформить.

ВНИМАНИЕ! Компенсации относятся только к той части площади квартиры, которая принята за максимальную для получения скидки местным законодательным актом. Обычно это 33 метра для человека, который живет один, 21 метр на каждого для семьи.

Пенсионеры

Право на льготы по оплате за капитальный ремонт по закону получают граждане старше 70 лет, которым принадлежит жилье в многоквартирных домах. Для того чтобы этим правом воспользовался пожилой человек, должны соблюдаться следующие условия:

  • он единственный проживающий, владеющий жильем;
  • все владельцы жилой площади по возрасту достигли 70-летия;
  • никто из владельцев квартиры не трудоустроен;
  • в жилом помещении не зарегистрировано лицо, не достигшее этих лет;
  • совместно с пенсионером живет человек младше необходимого для получения льготы при оплате капремонта возраста, но он не зарегистрирован.

При несоблюдении этих условий пожилой человек теряет возможность получить льготы на капитальный ремонт. Если собственнику квартиры уже есть 70 лет, он имеет возможность платить только половину ставки по оплате капремонта.

ВАЖНО! После достижения 80-летнего возраста, пожилой собственник имеет право полностью не платить взносы по оплате за капремонт.

Другие категории собственников жилья

Преференции по уплате взносов на капитальный ремонт по закону могут получить не только пенсионеры в преклонных годах. Это право положено ветеранам войны 1941-45 годов и ветеранам труда. Человек, удостоенный награды Герой СССР, также имеет право на льготы. Граждане, получившие инвалидность как результат участия в боевых действиях, тоже считаются льготниками.

Отраслевыми федеральными законами определяется еще ряд категорий граждан, которые могут воспользоваться этой привилегией, в частности, участники ликвидационных мероприятий аварии на атомной станции в Чернобыле, испытаний ядерного оружия в Семипалатинске.

Сюда относят:

  • блокадников;
  • лиц, которые в детском возрасте были заключенными концлагерей;
  • работавшие в тылу;
  • реабилитированные жертвы репрессий.

Для всех перечисленных владельцев жилых помещений льготы по взносам определены в половину ежемесячной начисляемой суммы. Скидка при внесении ежемесячных платежей на цели ремонтирования многоквартирных домов полагается живущим в таких домах многодетным семьям.

Для получения компенсации детей в семье должно быть не менее трех. В зависимости от региона проживания, скидка составляет от 30% до половины суммарного взноса.

Льготы на оплату капремонта в Москве в 2019 году: Кому положены, куда обращаться

Недавно моему дедушке исполнилось 70 лет. Слышала, что льготы на оплату капремонта в Москве в 2019 году полагаются пожилым людям такого возраста. Объясните, кто в столице вправе рассчитывать на такую помощь и куда обращаться?

Лариса Юрьева. Восточный округ.

Льготы на оплату капремонта в Москве в 2019 году могут получить некоторые горожане. Как объяснили в Фонде капитального ремонта Москвы, с жильцов сейчас берут взнос на капремонт в сумме 18 рублей 19 копеек за квадратный метр общей площади квартиры в месяц. Эту сумму обязаны вносить все собственники жилых и нежилых помещений в доме. Чтобы оформить льготы и субсидии, нужно обратиться в своем районе в центр госуслуг (МФЦ «Мои документы») или в ближайший отдел городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС). Заявление на субсидию можно также отправить через сайт мэра Москвы.

От взносов на ремонт освобождены:

– собственники домов, официально признанных аварийными;

– собственники домов, в которых меньше трех квартир;

– собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов;

– жители домов, включенных в программу реновации.

Публикуем основные льготы на оплату капремонта в Москве в 2019 году. Полный список – на сайте Фонда капитального ремонта Москвы.

НА ЗАМЕТКУ

1. Скидка 100 %, без ограничения по нормам площади

– Герои СССР , РФ и полные кавалеры ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

– Пережившие супруги и родители Героев СССР, РФ и полных кавалеров ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

– Герои Соц. Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

– Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

2. Скидка 100 %, соц. норма площади на 1 чел.

– Инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей и их семьи

– Инвалиды Великой Отечественной войны и их семьи

– Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии во время войны, являющиеся инвалидами; участники боевых действий, приравненных к периоду Великой Отечественной войны и их семьи

– Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, входивших в состав действующей армии и их семьи

– Одинокие неработающие собственники жилья, достигшие возраста 80 лет

3. Скидка 100 %, соц. норма на семью

– Собственник жилья, достигший возраста 80 лет и живущий в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров

4. Скидка 50 %, без ограничения по нормам площади

– Горожане, работавшие на предприятиях, в организациях и учреждениях Ленинграда во время блокады с 08.09.41 г. по 27.01.44 г. и награжденные медалью «За оборону Ленинграда»; инвалиды детства в результате боевых действий во время Великой Отечественной войны

– Горожане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами

– Ветераны боевых действий

– Супруги умерших (погибших) ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко

– Родители умерших (погибших) ветеранов боевых действий

– Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) ветерана боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

– Члены семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и государственной безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей

5. Скидка 50 %, соц. норма площади на семью

– Горожане, пострадавшие от политических репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

– Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

– Граждане, получившие заболевания, связанные с аварией на Чернобыльской АЭС

– Граждане, принимавшие в 1986 – 1987 г. г. участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС

– Граждане из подразделений особого риска

– Семьи, потерявшие кормильца из числа лиц, действовавших в составе подразделений особого риска

– Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк»

– Граждане, пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

– Ветераны труда после назначения пенсии на основании закона «О трудовых пенсиях в РФ» №173-ФЗ от 17.12.01 г.

– Ветераны военной службы и ветераны труда после назначения пенсии по другим основаниям, при достижении возраст, дающего право на пенсию по старости

– Многодетные семьи, имеющие трех и более детей

– Семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет

– Семьи, имеющие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет

– Собственник жилья, достигший возраста 70 лет и живущий в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров

6. Скидка 50 %, соц. норма площади на 1 чел. (33 кв. м)

– Инвалиды 1 и 2 групп

– Горожане, награжденные медалью «За оборону Москвы»

– Горожане, награжденные знаком «Почетный донор России » или «Почетный донор СССР» или «Почетный донор Москвы»

– Одинокие неработающие собственники жилья, достигшие возраста 70 лет.

ПРЯМАЯ СВЯЗЬ

Если у вас есть вопросы к власти, звоните ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с понедельника по четверг с 9.00 до 16.00, в пятницу – с 9.00 до 15.45 по телефону прямой связи столичного правительства с жителями города: (495) 957-04-44.

На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:

1 апреля – Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Москвы;

2 апреля – Управление заместителя мэра Москвы по вопросам социального развития;

3 апреля – Департамент информационных технологий Москвы;

4 апреля – Департамент природопользования и охраны окружающей среды Москвы;

5 апреля – Комитет по туризму Москвы.

Горожане также могут звонить для консультации в круглосуточную справочно-информационную службу правительства Москвы – (495) 777-77-77.

ВОПРОС РЕБРОМ

Сколько дней положено ждать обследование по назначению врача в столичной поликлинике?

Терапевт в районной поликлинике назначил мне обследование кишечника. Но пришлось неделю ждать, чтобы попасть на эту процедуру. Хотелось бы узнать, сколько дней должно продлиться ожидание таких исследований?

Екатерина Валерьевна, Волгоградский проспект.

За разъяснениями мы обратились в Московский городской фонд обязательного медицинского страхования ( МГФОМС ).

– В поликлинике медицинскую помощь по неотложным показаниям врачи-терапевты участковые, врачи общей практики (семейные врачи), врачи-педиатры участковые, врачи акушеры-гинекологи обязаны оказывать в день обращения пациента, – объяснили в ведомстве. – В остальных ситуациях больным должны помогать в такие сроки:

– первичная медико-санитарная помощь: плановая – по предварительной записи пациентов, в том числе в электронной форме; неотложная – не более двух часов с момента обращения пациента. Напомним, предварительная запись ведется на две недели вперед. Конкретная дата и время приема зависят от расписания и загруженности конкретного специалиста и количества талонов, выделенных поликлиникой для предварительной записи;

– ожидание приема врачами-терапевтами участковыми, врачами общей практики (семейными врачами), врачами-педиатрами участковыми – не более 24 часов с момента обращения пациента;

– ожидание приема врачей-специалистов для плановой первичной специализированной медико-санитарной помощи, например, у хирурга или стоматолога – не более 10 календарных дней со дня обращения пациента;

– ожидание диагностических инструментальных исследований (рентгенологические исследования, включая маммографию, функциональную диагностику, ультразвуковые исследования) и лабораторных исследований во время плановой первичной медико-санитарной помощи – не более 10 календарных дней со дня назначения.

– ожидание компьютерной томографии, магнитно-резонансной томографии и ангиографии при плановой первичной медико-санитарной помощи – не более 26 календарных дней со дня назначения.

При этом в стационарах экстренную медицинскую помощь обязаны оказать безотлагательно. А плановую, например, госпитализацию, – не позднее 20 календарных дней со дня выдачи лечащим врачом направления на госпитализацию пациента (согласно постановлению правительства Москвы № 935-ПП от 23.12.16 г.).

С вопросами можно обратиться на «горячую линию» МГФОМС – (495) 952-93-21, пн. – пт. – 8.00 – 20.00. Или по электронной почте через специальную форум на сайте.

Нормативное регулирование

Капитальный ремонт представляет собой восстановление или замену основных конструктивных элементов МКД – фундамент, стены, крыша, инженерные коммуникации и т. п. Все касающиеся его проведения моменты закреплены в главе 19 ЖК РФ. Однако главным нормативным документом в этой сфере принято считать закон №271-ФЗ от 25.12.2012 г. Именно после принятия этого закона о капитальном ремонте все мероприятия по устранению износа общедомового имущества стали осуществляться за счет средств собственников. Ранее эту сферу контролировал фонд реформирования ЖКХ, сейчас же его работа главным образом направлена на переселение граждан из аварийного жилья.

В закон о капремонте не раз вносились изменения, и на сегодняшний день он предполагает следующий порядок финансирования восстановительных мероприятий.

  1. Граждане ежемесячно делают взносы в фонд капремонта. Минимальный размер взноса утверждается на региональном уровне, при необходимости он может быть увеличен по решению общедомового собрания.
  2. Собранные средства хранятся на счете регионального оператора (некоммерческая организация, созданная на уровне субъекта РФ) либо на открытом собственниками дома банковском счете. Во втором случае счет открывается от имени ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.
  3. Средства фонда расходуются только на капитальный ремонт дома согласно программе, утвержденной региональными властями.

На каком основании и для каких целей необходимо перечислять взносы, мы разобрались. Теперь перейдем к рассмотрению категорий льготников.

Законодательство

В сегодняшней статье мы будем вести речь об инвалидах. Данная группа лиц, как никто иной — уязвима.

Многие люди недовольны жилищной политикой последних лет. Мало того, что растут счета на коммунальные услуги, так еще и появилась постоянная строка для оплаты за капремонт.

Многие так и не отошли от воспоминаний времен Советского Союза, когда государство самостоятельно платило за капремонт.

Сегодня, когда все обзавелись частной собственностью, государство сложило с себя полномочия по поводу осуществления капремонта за свои средства.

Конечно, оно проводит субсидирование по данному вопросу отдельных регионов, предоставляет дотации, но далеко не покрывает даже половину счета за капремонт.

Данная мера скорее носит поощрительный характер и лишь дополняет бюджет фонда капремонта отдельного дома, чем полностью его составляет.

Инвалиды не могут в полной мере уплачивать данную строку, ведь у многих собственности достаточно большие метражом квартиры, а плата за один квадратный метр – достаточно серьезная и варьируется от региона к региону.

Законодатель пошел на встречу данной группе лиц и ввел льготы по капитальному ремонту инвалидам. В Федеральном законе №181 от 24 ноября 1995 года, в котором говорится о социальной защите различных групп населения, приведена статья 17.

Это весомое облегчение бремени плательщика за обслуживание ресурсоснабжающими организациями. Что еще говорит законодательство о льготах, читайте здесь.

Подробнее разобраться с категориями льгот и скидок мы попытаемся в следующем пункте.