Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Муниципальное жилье в самаре

Всё о том, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду и что нужно для договора найма-поднайма

е. поднаем. В статье регулируется как разрешение на частичную сдачу жилья, так и на полную.

Поэтому как можно тщательней подбирайте людей, которым собираетесь сдавать жилье.

Как и для обычной аренды необходимо получить письменное разрешение наймодателя. В этом случае им будет являться муниципалитет (город).

Что для этого нужно:

  1. необходимо получить письменное разрешение всех членов семейства;
  2. получить разрешения всех владельцев и собственников, которые проживают в данной квартире.
  3. нужно обратиться в отвечающий орган, который уполномочен распоряжаться городским жильем с заявлением;

Имейте в виду, что муниципалитет не имеет права отказать вам без основательной причины. К примеру, как уже упоминалось выше, несоответствие количества жилищной площади на одного человека.

Сегодня такой нормой, согласно ст. 47. ЖК, является 13,65 квадратных метров на одного человека.

Также следует отметить, что если на территории квартиры проживают люди с тяжелыми вирусными заболеваниями, её сдача становится невозможной. Часто случается так, что вы сняли жилье и на следующий день приходит какой-то человек и требует плату за это же помещение, предоставляя документы владельца. Тогда доказать что-либо будет невозможно и вы все равно окажитесь неправы.

Как же этого избежать? Дело в том, что у владельца жилья должны быть следующее документы, которые можно потребовать:

  1. копию лицевого счета.
  2. квитанция в котором будет содержаться вся информация об оплате коммунальных услуг;
  3. паспорт, а также прописка, где будет указан точный адрес;
  4. письменное разрешение несовершеннолетних членов семьи на сдачу квартиры;

Заключать договор можно как непосредственно с самим владельцем муниципального жилья, так и с риелтором.

Фирма также должно предоставить вам письменное подтверждение того, что наймодатель дает добро на сдачу его квартиры. Хотите снять квартиру без помощи агентств и риэлторов?

Как найти квартиру без посредников читайте в новой публикации.При заключении договора аренды квартиры необходимо придерживаться основных положений законодательства, а также учитывать нюансы арендных правоотношений.

Образец договора аренды жилого помещения — по ссылке. В договоре необходимо указать всех тех лиц, которые согласно ему будут вселяться.

Нужно указать полные ф. и. о., номера паспортов и тому подобное. Однако существует такое понятие, как временные жильцы. Согласно статье 81 ЖК РФ наниматель, а также проживающие с ним члены имеют право предоставить третьему лицу временное жильё.

В такое случае наймодатель не имеет права взимать дополнительную плату с третьего лица, поскольку жилищная площадь находится в распоряжении нанимателей.