Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Оформление дарственной стоимость 2016

Понятие дарения

Дарением называют гражданские правоотношения, возникающие в связи с безвозмездным переходом неких благ от одного лица к другому. Ключевой характеристикой сделки является односторонний обязывающий характер. Рассматриваемая правовая конструкция не позволяет возложить на одаряемого обязательства по совершению ответных выгодных действий в пользу дарителя даже в случае, если они носят малозначимый или символический характер.

В большинстве случаев люди дарят вещи, то есть предметы материального мира. Отчуждателем может выступать только собственник или поверенный, действующий от имени собственника. Круг потенциальных даров гораздо шире, чем принято считать. Дарением можно оформить:

  • передачу денег;
  • переход к одариваемому имущественного права;
  • перевод долга на дарителя.

В отличие от завещания, дарение – это двустороння сделка. Совершить дарение вопреки воле одаряемого или без его ведома невозможно. Одаряемый может принять подарок или отказаться от него. Право на отказ сохраняется за одаряемым вплоть до получения вещи в натуре даже в случае, если дарственная уже была подписана, нотариально удостоверена и зарегистрирована в ЕГРП.

Учитывая бескорыстность дарителя и отсутствие каких-либо выгод по сделке, законодатель во многих случаях гарантирует ему возможность отказаться от исполнения дарственного обещания или отменить уже совершенное дарение. Уровень стабильности правоотношений, порожденных дарением, гораздо ниже, чем при заключении возмездных сделок (продажи, мены, ренты).

Когда требуется участие нотариуса в оформлении дарения

Дарственная как таковая не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении, даже если ее предметом выступает недвижимость. Со вступлением в силу ч. 1 ГК РФ и ФЗ №122 от 21.07.97 непременное удостоверение заменено госрегистрацией. Однако существуют частные случаи, когда без нотариуса не обойтись.

Если предмет дарения пребывает в совместной собственности, подарить его можно только с согласия каждого из совладельцев (ч. 2 ст. 253 ГК РФ). Правило применяется независимо от того, выступает ли даритель титульным собственником имущества. Например, если в свидетельстве о праве собственности на дом указан единственный владелец — замужняя женщина, и дом приобретен ею в браке, для дарения нужно позволение супруга.

Удостоверение «заявления-согласия» формально к дарственной отношения не имеет. Заявление:

  • оформляется по обращению супруга дарителя;
  • распечатывается на спецбланке;
  • выдается автору под роспись.

При оформлении дарения нотариус принимает документарное согласие как «чужой» документ. Он проверяет бланк по электронной базе данных ЕИС (Единой информационной системы нотариата РФ) и регистрирует «согласие» во входящую корреспонденцию. Все это нотариус обязан проделать, даже если он сам это заявление и оформил 10 мин. назад.

Это означает:

  • если пара определилась с предметом дарения и лицом одаряемого, «согласие» можно делать заранее;
  • документ можно оформить у стороннего нотариуса, а не только у удостоверяющего дарение.

Если даритель/одаряемый не может прибыть в нотариальную контору, он вправе уполномочить на представление своих интересов стороннее лицо.

Чтобы произвести дарение от чужого имени, нужно иметь доверенность, в которой оговорен подарок и выгодоприобретатель. Генеральная доверенность на распоряжение имуществом не дает возможности его подарить.

Даритель может уполномочить одаряемого на проведение бюрократических процедур в органах Росреестра от своего имени. Но дарителю не стоит поручать ему дарение (заключение сделки). Тот факт, что один человек представляет обе ее стороны, создаст трудности.

Если дарственная удостоверена нотариально, оформлению в том же порядке подлежат изменения к договору и отказ одаряемого от принятия подарка.

Особенности оформления дарственной на автомобиль

Прежде чем разобраться со стоимостью оформления дарственной на авто, стоит понять, что же представляет собой эта процедура и в чем заключается ее отличие от купли-продажи.

Договор дарения – это сделка, по которой автомобиль передается в собственность второму лицу безвозмездно. Причем законодательство никак не ограничивает получателя имущества – это может быть как родственник, так и совершенно посторонний человек.

Гражданский кодекс предусматривает несколько требований к заключению дарственной на имущество:

  1. Обе стороны договора должны быть дееспособными.
  2. В договоре не должно быть никаких ограничений на эксплуатацию имущества.

В том случае, если транспортное средство передается в собственность постороннему человеку (не являющемуся родственником дарителя), за такой подарок придется отдать налог в размере 13 процентов от оценочной стоимости автомобиля. По закону, родственники освобождены от уплаты такого налогового сбора.

Чтобы удостовериться в правильности заполнения договора и всех сопутствующих документов, лучше обратиться за их заверкой к нотариусу. Самостоятельно можно проверить только следующие основные моменты:

  1. Наличие в договоре паспортных данных обеих сторон.
  2. Наличие сведений о даримом транспортном средстве.
  3. Есть номер свидетельство о регистрации транспортного средства.
  4. Указана дата сделки.
  5. Есть подписи обеих сторон.

Данные реквизиты являются обязательными, и без них документ автоматически теряет свою юридическую силу и не будет принят ни одним специалистом в ГИБДД для постановки авто на учет на нового собственника.

Оформить договор дарения без документа, который подтверждает право собственности на авто у дарителя, невозможно. Чаще всего в качестве такого документа используется свидетельство о регистрации транспорта.

Как составить договор дарения квартиры близкому родственнику?

Дарение — это один из распространенных способов передачи имущества, который на практике чаще всего производится между близкими родственниками. Сделка сопровождается составлением договора дарения.

К близким родственникам закон относит (п. 18.1 ст. 217 НК РФ):

  • родственники по прямой линии — родители, дети, бабушки, дедушки, внуки;
  • полнородные и неполнородные сестры и братья;
  • усыновленные и усыновители.

Договор дарения квартиры может иметь одну из двух форм:

  • простая письменная — составляется самостоятельно или при помощи юриста;
  • нотариальная — является обязательной в случаях, когда дарится доля в квартире.

Если квартира дарится целиком, то не требуется нотариальное удостоверение договора.

Дарственная, составленная между родственниками, не станет причиной для возникновения налоговых обязательств ни у одной из сторон.

Дарение доли без нотариуса

Законодательством установлено, что дарение доли в квартире невозможно без участия нотариуса (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.). Договор дарения доли может быть составлен самостоятельно, но без нотариального заверения он не будет иметь силы.

  1. Место и дата составления.
  2. ФИО сторон и их паспортные данные.
  3. Предмет соглашения: размер доли, адрес квартиры и т.д.
  4. Характеристики недвижимости: кадастровый номер, количество комнат, жилая и общая площадь, а также технические особенности жилья.
  5. Оценка стоимости квартиры и доли.

Безвозмездность договора дарения позволяет не сообщать другим собственникам о решении подарить свою долю, так как право на преимущественное приобретение распространяется только на возмездные сделки.