Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Сервис аренды жилья для путешественников

Подготовка к путешествию

1. Nomadlist. Сайт, который содержит базу почти всех стран этой планеты и позволяет фильтровать их по многим-многим-многим параметрам: стоимость жизни, погодные условия, уровень опасности, качество интернет-соединения… Nomadlist идеален для дистанционного выбора страны или стран для путешествия или переезда! Лично я в полнейшем восторге от этого сервиса.

2. Tripadvisor. Один из крупнейших туристических сайтов в мире. Главная полезность сервиса — отзывы путешественников обо всём на свете: городах, достопримечательностях, отелях, ресторанах, экскурсиях и так далее. Трипэвайзер — это гигантское сообщество путешественников, где можно найти и оставить отзыв практически о любой туристической услуге. Перед походом в ресторан или бронированием отеля, проверьте отзывы на tripadvisor, чтобы избежать разочарования, лишних трат и потери времени.

3. Lonelyplanet. Вообще, Lonely Planet — это самые популярные в мире туристические путеводители, которые бьют рекорды продаж по всему миру вот уже 40 лет. В России эти путеводители малоизвестны, скорее всего по тому, что на русском языке книги начали выпускаться только три года назад. По моему личному наблюдению, 90% иностранных туристов планирует поездки именно по книгам Lonely Planet. Почти у каждого встречного нам путешественника в руках или на тумбочке в хостеле был этот путеводитель. Для них это просто must-have, что-то вроде доброй традиции и неотъемлемого атрибута самостоятельного путешественника. Русские же путешественники зачастую нелегально скачивают электронные книги на английском, и также используют их в планировании путешествий.

Книги написаны профессиональными журналистами-путешественниками и содержат уйму тревел-хаков. Где и как сэкономить, куда сходить, где что купить. История бренда Lonely Planet очень интересна и романтична, познакомиться с ней можно на официальном сайте. Там же можно почитать интересные статьи о путешествиях и вдохновиться.

4. Форум Винского. Не нуждается в рекламе. Самый большой русскоязычный форум самостоятельных путешественников. На нём можно найти ответ на любой вопрос, а если вдруг интересующий вас вопрос ещё неразмусолен опытными людьми, то вы с лёгкостью можете создать собственную тему для обсуждения. Будьте уверены: вам ответят меньше, чем через 24 часа. Форум удивительно живой и активный! И ооочень полезный.

5. Travel.ru. Крупнейший российский сайт о путешествиях. Всевозможные обзоры, статьи, обсуждения, бронирование отелей и самолётов, акции авиакомпаний, ж/д билеты — всё это собрано в одном месте с удобным интерфейсом.

6. Tourister.ru. Туристическая социальная сеть. От предыдущего сайта его отличает то, что здесь ко всему прочему можно вести собственный блог о путешествиях, создавать список посещенных стран и городов с отображением на интерактивной карте, а также планировать будущие маршруты.

7. Tripit.com. Сервис, позволяющий хранить все дорожные документы в одном месте: билеты, электронные чеки, брони, полисы, сканы документов. Получить быстрый доступ ко всем файлам можно с любого устройства. Для этого достаточно пересылать нужные письма на свой адрес в системе Trip it, где данные автоматически сортируются и выводятся на один экран в удобном виде.

Кроме того Trip it показывает прогнозы погоды, карты и развлекательные программы для города назначения, позволяет бронировать билеты в театры и столики в ресторанах. Сервис бесплатный, но можно получить ещё больше возможностей с тарифом Trip it Pro. Например, онлайн-помощник будет держать вас в курсе изменений в расписании авиарейсов и предлагать наиболее экономные варианты перелетов. В чём лично я необходимости не вижу, т.к. это всё можно сделать и бесплатно, но через другие сервисы.

8. Smorodina. Cайт для планирования путешествий по России. Тут есть места, которых нет в обычных справочниках и люди, которые рассказывают о своих впечатлениях от путешествий. По сути — это живая энциклопедия достопримечательностей России, уникальный путеводитель. Сайт отвечает на четыре основных вопроса: что посмотреть, чем заняться, где поесть, где заночевать?

На Смородине каждый город представлен мозаикой из достопримечательностей, которые можно лайкать или дизлайкать. Поэтому постепенно сервис вырисовывает топ достопримечательностей каждого города и поселка.

9. Don’t forget your tooth brush. Сайт, помогающий ничего не забыть в поездку. Здесь можно составлять собственные списки вещей или пользоваться готовыми рекомендациями.

Где и как искать квартиру?

Найти подходящие апартаменты в Париже можно воспользовавшись услугами:

  1. Агентств, занимающихся недвижимостью.
  2. Порталов-посредников.
  3. Поиска подходящих вариантов на сайтах, предоставляющих возможность размещения объявлений для владельцев квартир.

Что нужно знать?

Основное отличие рынка недвижимости в Нью-Йорке от европейского в том, что большинство квартир, сдаваемых в аренду, принадлежат не частным лицам, а компаниям. При этом у компании владельца, как правило, есть компания, занимающаяся ее недвижимостью, а у той компании, в свою очередь, есть компания, непосредственно предлагающая арендовать жилье.

С одной стороны, подобный нюанс очень хорош, так как полностью исключает любое недопонимание или какой-либо обман, но с другой стороны, стоимость такого жилья достаточна дорога.

Частные владельцы жилья тоже, разумеется, существуют, однако их чаще всего представляет агент по работе с недвижимостью. Снять такую квартиру будет стоить уже дешевле, но найти подобные варианты в центре практически невозможно, как правило, все, оставшиеся в частном владении «доходные дома», находятся за пределами Манхеттена.

Есть и владельцы квартир, ищущие жильцов напрямую, но это практически всегда не коренные американцы, и предлагаемые варианты обычно имеют существенные недостатки. Поэтому найдя жилье в Нью-Йорке, сдаваемое напрямую, нужно проявить повышенное внимание и выяснить все абсолютно детали как у владельца, так и минуя его.

То есть прочитать о районе, в котором находится квартира, внимательно изучить карту и атлас дорог, доступность транспорта и многие другие аспекты.

Гораздо дешевле жить не в самом «Большом Яблоке», а в пригородах. Стоимость аренды небольшого коттеджа в тихом пригороде будет в разы ниже, чем цены аренды квартир в центре Нью-Йорка, а что касается транспорта, то США – страна частных автомобилей, если есть водительские права, то взять в прокат машину будет очень просто, соответственно, и добраться до любого интересного места тоже.

Второе, с чем придется столкнуться, выбирая квартиры в Нью-Йорке, это вопрос кухни. Менталитет американцев, живущих в «Большом Яблоке» не подразумевает приготовление еды, максимум – ее разогрев. Поэтому найдя потрясающую и не особо дорогую студию с видом на статую Свободы, не нужно удивляться тому, что в месте, обозначенном на плане, как пищеблок, окажутся лишь холодильник и микроволновка. Зато кофеварка будет обязательно в наличии.

Если планируется готовить самостоятельно, нужно искать не квартиру, а дом. Однако, цены на продукты в США достаточно высоки, причем напрямую зависят от покупаемых объемов. То есть, если планируется прожить в Нью-Йорке месяц или два, то самостоятельное приготовление еды будет экономически оправдано, если меньше – выгоднее питаться так же, как и местные, то есть в ресторанах.

Цены на общественное питание здесь очень низкие, а самих рестораций невероятно много, в любом стиле, на любой вкус и с любыми ценами. Также полно точек быстрого питания, причем не только прославленных Нью-Йоркских хот-догов, но и вполне полноценных обедов-ужинов, которые упаковываются в замечательные картонные коробочки.

Покушать в любом из заведений будет гораздо выгоднее, чем приготовить то же самое самому. Это еще одна особенность, отличающая США от многих европейских стран и особенно от России.

Поэтому ища варианты аренды жилья в Нью-Йорке, нужно обращать внимание на близость непродовольственных супермаркетов или рынков, к примеру, в Бруклине их вообще нет, а как раз на наличие ресторанов и кафе рядом с домом и их ценовую категорию, разумеется.

Также нужно быть готовым к тому, что могут быть потребованы совершенно разные документы для разных вариантов жилья и сроков аренды. В этом нет подвоха, каждый представитель владельца имеет собственное представление о том, как должен выглядеть договор найма жилья. Как правило, имея дело с компаниями, требуется предъявить очень много разных документов, но это с лихвой окупается тем, что сотрудники максимально подробно объяснят каждый пункт контракта.

Права арендаторов, независимо от их гражданской принадлежности в США очень серьезно «охраняются» законом. Ни одна компания, представляющая компанию-владельца или ее управляющую компанию, никогда не захочет оказаться в суде в связи с введением арендатора в заблуждение или же по другим, предусмотренным административным правом, вопросам.

Это не только значительный ущерб для репутации, но и весьма существенные финансовые потери, даже для очень крупных компаний. Поэтому любой «бюрократ» сам предусмотрительно разъяснит каждый нюанс предстоящей сделки. Это крайне удобно, особенно для тех, кто плохо знаком с американским вариантом английского языка.

Снять квартиру в Нью-Йорке напрямую у владельца проще всего, потребуется какой-либо один документ, к примеру, загранпаспорт. Если не спрашивают даже его, то это тоже не повод для волнения, главное в таких случаях не проводить никаких предоплат.

Как правило, если документы не интересуют, это оказывается дешевый дом, больше напоминающий мотель-«клоповник», с квартирами из одной комнаты и санузла, а вид из окна будет на противоположное здание, зачастую стоящее чуть ли не в метре. Таких квартир в Нью-Йорке очень много и оплата в подобных домах производится «по-английски», то есть раз в неделю и по факту проживания.

Это самый бюджетный вариант, более того, так живут сами американцы, то есть только подобным образом можно прочувствовать жизнь в Нью-Йорке «изнутри». Еще один плюс такого жилья в том, что можно прожить сутки и уехать, никто не станет задавать никаких вопросов.

Минус в том, что для таких вариантов нужно хотя бы немного ориентироваться в городе, понимать американскую речь и иметь «кэш», оплата картами в таких домах не производится. Разумеется, на Манхеттене ничего подобного нет, но рядом с местным «бродвеем» полно именно таких домов.