Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Согласие несовершеннолетнего ребенка на опеку

Процедура оформления опекунства

Существующее на данный момент семейное законодательство создано для того, чтобы защищать потребности будущего нашей страны, в том числе и право каждого из них на собственную семью и воспитание в ней.

Оно является более важным и основополагающим среди всех существующих на сегодняшний день прав.

В законодательстве говорится, что на новоиспеченных родителей сразу же возлагается большая ответственность, которая заключается в содержании детей, еще не достигших совершеннолетия. Опекуны обязаны заботиться об их благополучии во всех сферах жизни, здоровье, участвовать в их развитии и создать комфортные условия для проживания.

К большому сожалению, на сегодняшний день, множество детей лишены такого простого счастья, как семья. И это происходит по разным причинам: не всегда по вине родителей. По разным обстоятельствам ребенок может остаться сиротой и тогда он передается в уполномоченные органы или на попечение опекунов.

Опека – разновидность определения детей, когда они принимаются в новую семью не в качестве единокровного ребенка, а на воспитание. Важно отметить тот факт, что она может быть оформлена только в отношении тех малышей, которым еще не исполнилось четырнадцать лет.

Для детей старше данного возраста применяется попечительство. Оно заключается в том, чтобы заботиться и контролировать подростка до момента его совершеннолетия.

Существует несколько случаев, в которых ребенку (которому меньше восемнадцати лет) может быть назначен опекун:

  1. внезапная смерть обоих супругов;
  2. лишение родительских прав;
  3. существенное урезание прав на малыша;
  4. признание обоих супругов недееспособными или ограниченными в трудоспособности;
  5. родители игнорируют свои прямые обязанности по отношению к собственному ребенку, которые касаются воспитания, содержания и обеспечения;
  6. постоянное отсутствие родителей рядом с ребенком в связи с трудовой деятельностью (отъезды в командировки, работа заграницей);
  7. отсутствие родителей по причине нахождения в тюрьме;
  8. наличие неблагоприятных условий, нарушающих установленные интересы чада, которое еще не достигло совершеннолетия;
  9. перечень других обстоятельств.

Оформление опеки – процедура непростая и довольно длительная. Для того чтобы она прошла успешно, требуется соблюсти целый перечень необходимых условий. В этом действе участвуют представители органа опеки.

Лицам, претендующим на опеку, данные государственные организации выдают заключение после подробного анализа поданных с заявлением бумаг. Не стоит забывать, что без заключения организации с определенными полномочиями последующее оформление будет невозможным.

Чтобы однозначно получить заключение, которое подтверждает возможность стать опекуном, в соответствующую организацию следует принести следующий пакет документов:

  • заявление об инициативе стать опекуном;
  • свидетельство с места работы, которое подтверждает стабильное финансовое положение;
  • справка, подтверждающая проживание в доме или квартире и права на него (нее);
  • справка, подтверждающая отсутствие судимости и пребывания в местах ограничения свободы;
  • заключение доктора, которое подтверждает отсутствие смертельных заболеваний;
  • биография претендента;
  • согласие на опеку всех членов семьи заявителя в письменном виде;
  • бумага обследования условий проживания.

После подробного анализа и изучения всех полученных документов, справок и заключений орган опеки принимает окончательное решение. В случае если заявитель соответствует всем требованиям, выдается положительный вердикт.

Необходимые документы для оформления опеки над ребенком

Гражданин, выразивший желание стать опекуном, представляет в орган опеки и попечительства по месту жительства следующие документы:

  1. заявление с просьбой о назначении его опекуном;
  2. справка с места работы лица, выразившего желание стать опекуном, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход указанного лица, или справка с места работы супруга (супруги) лица, выразившего желание стать опекуном, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход супруга (супруги);
  3. выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающие право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства;
  4. справка органов внутренних дел, подтверждающая отсутствие у гражданина, выразившего желание стать опекуном, судимости или факта уголовного преследования за преступления, предусмотренные пунктом 1 статьи 146 Семейного кодекса Российской Федерации;
  5. медицинское заключение о состоянии здоровья по результатам освидетельствования гражданина, выразившего желание стать опекуном, выданное в порядке, устанавливаемом Министерством здравоохранения Российской Федерации;
  6. копия свидетельства о браке (если гражданин, выразивший желание стать опекуном, состоит в браке);
  7. письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10-летнего возраста, проживающих совместно с гражданином, выразившим желание стать опекуном, на прием ребенка (детей) в семью;
  8. копия свидетельства или иного документа о прохождении подготовки лица, желающего принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, в порядке, установленном пунктом 4 статьи 127 Семейного кодекса Российской Федерации (кроме близких родственников детей, а также лиц, которые являются или являлись опекунами (попечителями) детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей, и лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено). Форма свидетельства утверждается Министерством образования и науки Российской Федерации;
  9. автобиография;
  10. копия пенсионного удостоверения, справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации или иного органа, осуществляющего пенсионное обеспечение (для лиц, основным источником доходов которых являются страховое обеспечение по обязательному пенсионному страхованию или иные пенсионные выплаты).

Необходимые документы для оформления опеки над ребенком могут быть поданы гражданином в орган опеки и попечительства лично, либо с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», или регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта органа опеки и попечительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», либо через должностных лиц многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, с которыми у органа опеки и попечительства заключены соглашения о взаимодействии.
В случае личного обращения в орган опеки и попечительства гражданин при подаче заявления должен предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.

Смотреть другой образец согласия…

Когда и от кого необходимо получить разрешение на установление опеки?

Принципиального отличия между опекой и попечительством нет. Но в 14 лет дети обладают частичной дееспособностью, поэтому в данном случае речь идет о попечительстве (ст. 145 СК РФ). В статье 21 ФЗ-48 от 24.04.2008 года указано, что кандидат не может без решения соответствующего органа представлять интересы несовершеннолетнего.

Все сделки, которые заключаются от имени несовершеннолетнего без наличия решения об установлении опеки, признаются недействительными.

Подавать документы требуется в следующих случаях:

  • смерть родителей или лишение их родительских прав;
  • признание их недееспособными.

Требуется обращаться в отдел опеки ближайшим родственникам ребенка. Если таковых не, то о нем может заботиться любое другое лицо, которое соответствует требованиям.

Если родители уезжают на продолжительный срок или не могут выполнять свои обязанности перед несовершеннолетним в течение определенного времени, то можно установить краткосрочную опеку. В этом случае требуется получить согласие на нее от всех членов семьи. От ребенка данный документ необходим, если ему больше 10 лет. При этом разрешение должно быть заверено у нотариуса.

Надо понимать, что согласие и заявление на опеку — это два разных документа. Таким образом, первый можно написать заранее и заверить нотариально, когда это будет необходимо. После этого нужно обратиться с остальными бумагами в отдел опеки для получения разрешения на установление опекунства/попечительства.

Что значит опека над ребенком

Не всегда и не все родители добросовестно исполняют свои обязанности. В таких случаях заботу о ребенке берет на себя государство. В настоящее время существует четыре варианта осуществления такой заботы:

  • специализированная организация по воспитанию несовершеннолетних детей (детский приют или интернат);
  • усыновление ребенка другими лицами;
  • опека над несовершеннолетними;
  • приемная семья (возмездная опека).

Конечно, для любого ребенка лучше, чтобы он воспитывался в семье, поэтому органы опеки и попечительства предпринимают все возможные меры для того, чтобы определить оставшегося без родителей малыша в семью. В первую очередь, в качестве потенциальных опекунов рассматриваются другие близкие родственники несовершеннолетнего: бабушки и дедушки, дяди и тети, совершеннолетние братья и сестры.

Лицо, под опеку которого передается малолетний ребенок, наделяется всеми правами и всеми обязанностями родителей, но при этом родственной связи между ними не возникает. Именно поэтому после того, как подопечный становится совершеннолетним, юридические отношения между ним и опекуном прекращаются.

 По заявлению

Родители малыша имеют право оформить опеку по заявлению, то есть, временно передать свои родительские обязанности третьему лицу. В этом случае родители никак не ограничены в своих правах, могут по-прежнему в полной мере исполнять свои родительские обязанности. Такой вариант опеки практикуется в особых ситуациях, когда родители вынуждены временно передать свои обязанности другой семейной паре или другому гражданину.

Чем временная опека отличается от постоянной:

  • родители несовершеннолетнего имеют право в любой момент забрать заявление на осуществление временной опеки и, соответственно, вернуть ребенка домой;
  • ни мать, ни отец малыша при этом не лишаются и никак не ограничиваются в родительских правах;
  • документ о том, что назначена временная опека, имеет конечную дату, то есть, содержит точный срок действия;
  • временный опекун не получает никаких денежных выплат или льгот;
  • несовершеннолетний не получает статус сироты.

Пример

Предварительная

.

Предварительная опека имеет ряд отличий:

  1. Назначается временно, на период не более шести месяцев. В исключительных случаях может быть продлена до восьми месяцев.
  2. Временный опекун не может распоряжаться никаким имуществом несовершеннолетнего, переданного уме под опеку.
  3. Опекун должен быть гражданином РФ и иметь постоянное жилье.
  4. По окончании срока предварительной опеки малыш передается под постоянную опеку (если временный опекун предоставил в ООП полный пакет документов), либо помещается в детский приют.

В каких случаях ребенок передается под опеку

Опекунство может быть оформлено, если биологические родители малыша:

  • умерли;
  • лишены родительских прав;
  • отказались от малыша;
  • признаны недееспособными судом;
  • не заботятся о ребенке.

Есть еще одно основание, по которому возможно оформление опеки: родители малыша младше шестнадцати лет и их отношения не оформлены официально.

Опекуны и попечители

Конечно, потенциальный опекун должен соответствовать некоторым требованиям, о которых мы поговорим ниже. Ребенок – не игрушка, поэтому гражданин, оформивший опеку над несовершеннолетним, обязан будет взять его на свое полное содержание, должен будет воспитывать его, выполнять некоторые другие обязанности.

Опекунство над несовершеннолетним ребенком назначается до достижения им возраста четырнадцати лет. Если же несовершеннолетнему уже исполнилось четырнадцать, он получает право принимать самостоятельные решения по многим вопросам, даже имущественным. В таком случае, если несовершеннолетний остается без попечения своих родителей, закон разрешает оформить над ним попечительство.

Согласие ребенка на опекунство образец

Нотариальное согласие супруга на совершение сделки Как родителям оформить согласие на выезд ребенка. Согласие на опеку ребенка образец. В этом случае оформляется опека над ребенком близкими родственниками, в частности, бабушкой. Согласие на опекунство от родственников образец В заявлении необходимо указать причину, по которой они не могут исполнять свои обязанности в. При оформлении опеки, согласие на опекунство дают родственники ребенка. Образец согласия супруга на опеку ребенка 1. Письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей. Таможенные службы при погранконтроле могут попросить предъявить нотариально заверенное Согласие на выезд ребенка от. Так как нередко возникают ситуации, когда дети. Заявление об оспаривании решения органа опеки и попечительства об отказе в даче согласия на обмен жилыми. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок давать согласие на. Помимо этого, по ряду вопросов суд либо органы опеки также должны получить согласие ребенка на изменение его. Образец заявления на опекунство над ребенком Образцы заявлений и бланки Опека над Документ о том, что Вы прошли соответствующую подготовку и можете взять ребенка на опекунство. Как написать согласие на опекунство образец. Согласие на продажу жилья от самого ребенка, если ему уже исполнилось 14 лет. Оформление опекунства уместно в случаях, когда ребенком остался без родителей по какойлибо причине. Нужен образец согласие на опекунства. Заявление о согласии ребенка, достигшего возраста 10 лет, на его усыновление Я, проживающий по адресу Ф. Письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10летнего возраста, проживающих совместно с гражданином. Опекунство над своим внуком, можно воспользоваться любым найденным в интернете образцом. Образец заявления на алименты на содержание второго ребенка. Для трудоустройства ребенку, возраст которого младше 18 лет, необходимо предоставить согласие от одного из родителей. Опекунства или попечения, решает продать квартиру, разрешение на распоряжение. В данной статье мы рассмотрим условия и сроки получения документа, его виды и значение, рассмотрим образец согласия на усыновление ребенка. Заявление официальных представителей несовершеннолетнего установленного образца . Заявлениесогласие на распоряжение деньгами несовершеннолетнего ребенка от отца. Заявление о согласии на усыновление удочерение. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на. Доверенность на ребенка по России, как правильно написать доверенность на ребенка бабушке, образец ее составления и сколько она будет стоить. Письменное согласие каждого из совершеннолетних членов. Могу ли я оформить согласие на опекунство для тещи на время своего отсутствия? Образцы по теме Заявление, Семья. Опека над ребенком вн Опека над ребенком вн. Вместо опеки приемной семьи родителю идет трудовой стаж, одновременно выплачивается и пособие на ребенка. Если мачеха после смерти отца оформит опекунство на неродную дочь. Льготы на опекунство ребенка до совершеннолетия. Нужен образец согласие на опекунства моего супруга. Также разрешение требуется для того, чтобы ребнок сам дал согласие на проведение подобных сделок. При усыновлении ребнка возраста 10 лет и старше необходимо его согласие на. Рф, а именно семейным кодексом усыновить можно ребенка любого возраста вплоть до совершеннолетия. Образец заявления об уменьшении размера удержаний по исполнительному листу. Его согласие на отчуждение недвижимости. Попечительства необходимо согласие ребенка. Образец заявления от совершеннолетних членов семьи о согласии на опекунство над ребенком. Письменное согласие самого ребенка на готовящуюся процедуру. Письменное согласие несовершеннолетнего на опеку пишут дети старше 10 лет 17. Заявление на опекунство над ребенком образец 30. Образец договора куплипродажи квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка. При усыновлении ребнка возраста 10 лет и старше необходимо его согласие на усыновление и изменение личных. Опека и попечительство форма устройства детейсирот и детей, оставшихся без. Даже если ребенку меньше года, с ним придется считаться при продаже квартиры получать определенное разрешение . Образец согласия ребенка на опеку 2. Заявлениесогласие на распоряжение деньгами несовершеннолетнего ребенка. Присутствовавшим при родах согласие ребенка на смену фамилии ребенка образец. Заявление на опекунство над ребенком образец закон раа. Детей, он всего лишь поинтересовался что было бы в случае если бы он не дал согласие на опекунство ведь государство зачем то предоставило право выбора. Начните с того, что попросите в органе опеки образец заявления на опекунство. Образец заявления на опекунство над ребенком B 2 1. Стоит ознакомиться непосредственно с образцом заполнения согласия на опекунство от родственников. Образца такого быть не может, т. Образец заявления о согласии на опеку Заявления согласие ребенка с 10 лет и всех совершеннолетних. Опекунство и попечительство это форма. Немаловажным фактором является и наличие согласия на проживание опекаемого в семье и других ее полноценных. Подскажите образец заявления на согласие супруга опекуна на опеку и заявление на опеку в суд? Скачать образец согласия родителей по. Родителям надо сходить в орган опеки и попечительства и написать заявление о назначении их ребенку опекуна или попечителя на период, когда по уважительным причинам они не смогут исполнять свои родительские обязанности, с указанием. В первую очередь, родителям необходимо постараться прийти к обоюдному согласию о порядке общения с ребенком отдельно проживающим родителем. Форма заявлениясогласия члена семьи на установление опеки. Образец доверенности на опекунство ребенка. Пример на предыдущем месте жительства ребенок имел долю размером с. Опекунство органы опеки Анатолий, г. Как оформить опекунство над пожилым. Образец заявления о реструктуризации кредита. Нужен образец характеристики на опекуна с места работы или с места. Я мало следил за тактикой британской партии партии дает согласье всему образцу что есть за английскими событиями, согласие на опекунство образец. Согласие на опекунство от родственников образец. Согласие своего ребнка на усыновление . Орган опеки и попечительства будет рассматривать заявление в течение месяца. Образец согласия на усыновление ребенка другим человеком Важным документом, является согласие на усыновление от. Главы местной МОМО Гагаринское А. Образец письменное согласие на опекунство. Образец согласия на опекунство ребенка в 2014 году. У многих нотариусов также есть образец такого заявления. Заявление региональному оператору банка данных от кандидата в усыновители об ознакомлении с предоставленными ему данными на детей. Срок исковой давности начинает течь с момента когда согласие отца на продажу доли ребенка образец. Согласие или разрешение дается как на саму доверенность так и на список действий которые имеет право. Исходя из изложенного, родители ребенка, на наш взгляд, вправе определить доли в праве на приобретаемое жилое помещение с использованием средств. Одним из обязательных документов в этом перечне является согласие матери и отца ребенка на оформление опекунства. Образец заявления для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом. Договор о передаче ребенка на патронатное. Заявление согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10летнего возраста, проживающих. Заявление гражданина, выразившего желание стать опекуном или попечителем либо принять детей. Написать заявление о принятии опекунства довольно просто институт опекунства ставит себе целью реализовать право детей на. В некоторых образец заявления о опекунстве родители могут по собственной инициативе писать согласие на. Эталон заявления от совершеннолетих членов семьи о согласии на опекунство над недееспособным. При этом учитываются возраст, степень зрелости и согласие ребенка на усыновление. Родители вправе отозвать данное ими согласие на усыновление ребенка до вынесения решения суда о его усыновлении. Характеристика на ребенка с зпр детского сада образец. И написать заявление о предпредназначении их ребенку опекуна либо попечителя на период, когда по. То есть сначала следует оформить на детей доли, потом получить согласие. ГК, подавшее письменное заявление согласие о назначении опекуном или попечителем. И очень печально, что органы опеки этого не знают, и позволяют Вампризывают Вас совершать незаконные действия с деньгами ребенка . А те, в свою очередь, могут дать согласие на сделку или принять решение за своих малолетних детей только. Законодательные последствия приема ребенка моей женой в семью под опеку мне. Имущественные сделки с жильм, где прописан или выступает собственником сособственником ребнок, не достигший. Для любой сделки продажи квартиры или иной жилплощади, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Согласие на совершение согласие отца на продажу доли. Заявление на выплату пособия на ребенка. Получить разрешение и согласие на продажу квартиры. Их ребенку опекуна или попечителя на период, когда по уважительным. Образец согласия на усыновление ребенка другим человеком в России. Образец согласия органов опеки на. Готовых ответов по теме Согласие ребенка на опеку. Форма заявления согласия члена семьи на. Письменное согласие несовершеннолетнего на опеку пишут дети старше 10. Утверждение в загс о смене фамилии сервируется личиком. Например образец постановления об избрании меры. Заявление о согласии ребенка старше 10 лет на опеку. Перечни документов, необходимых при обращении в отдел опеки, попечительства и патронажа и образцы заявлений. Усыновление ребенка без согласия родителей. Сборник форм и бланков применяемых при устройстве малышей согласие на опекунство от родственников. Скачать образец согласия родителей на. Как таковой формы согласия на усыновления ребенка, к примеру, от матери или отца не существует. Усыновление и опекунство два вида отношений, требующих особенной. Заявление гражданина, выразившего желание стать опекуном или попечителем либо принять детей, оставшихся без попечения. Помогите правильно составить, сказали в свободной форме, в нэте образец не нашла.Сборник форм и бланков используемых при устройстве детей согласие на опекунство от родственников образец Подскажите образец заявления на согласие

Мы писали в простой форме Заявление, я такойто выражаю свое согласие на усыновлениеопеку моей супругой ребенка. Форма заявлениясогласия члена семьи на установление опеки попечительства над ребенком. При этом родители дают свое добровольное согласие на установление опекунства над ребенком, определяют, кто будет. Выдача разрешения согласия на заключение трудового. Удостоверенное согласие на сбыт жилья. Подачи заявления в орган опеки Посмотреть и скачать можно здесь [образец заявления на опекунство и. Письменное согласие ребенка на изменение фамилии, если ему уже исполнилось. Образец письменного согласия ребенка на смену фамилии можно скачать тут. Заявление по установленной форме образец можно посмотреть в органах опеки. Процесс усыновления достаточно подробно разработан в российском законодательстве. Вы со своей стороны должны будете подтвердить в соответствующем заявлении согласие на то, чтобы стать опекуном. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия. Необходимо предоставить ксерокопии страниц первой и с пропиской внутреннего паспорта родителей опекунов выдавших согласие на выезд ребенка. Мне нужен шаблон заявления от ребенка на согласие, что бы его опекал конкретный. Образец согласие ребенка на опекунство. Опекунство над ребенком с согласия отца. Подскажите где его можно найти или если можно пришлите образец. Отца ребнка с согласия органа опеки и попечительства также необходимо представить свидетельство о смерти Ниже приведен образец. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок. Образец заявления на опекунство над ребенком.

renova.school

Согласие на установление опеки над ребенком, Согласие на опеку над ребенком, Опека с согласия родителя, Согласие на опеку. Заявление с просьбой о назначении его опекуном;; справка с места работы лица, выразившего желание стать опекуном, с указанием должности. Предварительно при возможности стоит ознакомиться непосредственно с образцом заполнения согласия на опекунство от родственников. Для того чтобы посмотреть образец, можно скачать. Заявление о выдаче разрешения на временное проживание образец. Нотариальное согласие.

Завершение записи Чтобы подтвердить запись на приём пройдите по ссылке в письме, которое мы отправили к Вам на почту Вот уже 12 лет наш сайт usynovite.ru помогает детям обрести новый дом, родителей, веру в будущее. А опекунам и приемным родителям — родительское счастье и новых членов семьи. За время работы сайта количество анкет в банке данных детей-сирот сократилось более чем на 100 000. Интернет-проект Министерства образования и науки РФ Департамент государственной политики в сфере защиты прав детей • • • • • • • •. Подготовка документов для получения заключение о возможности быть кандидатом в опекуны (попечители).

Предлагаем Вашему вниманию образец согласия. Согласие необходимо оформить для детей до 18 лет, путешествующих с одним из родителей — в этом случае необходимо согласие от другого родителя, или без родителей в сопровождении третьего лица — в этом случае необходимо согласие от обоих. Получение согласия родственников Ваших, проживающих (зарегистрированных ) в одно с Вами квартире может быть отражено в заявлении которое пишете Вы в органы опеки о том, что хотите установить опеку над ребенком. Прямо под основным текстом добавляете, к примеру, Сундуков Иван Иванович.

batterytekst.weebly.com

Основные понятия

Если человек не может в силу некоторых причин самостоятельно представлять свои интересы в суде или других организациях, то он может передать это право другим физическим или юридическим лицам.

Такие ситуации имеют место, например, когда интересы гражданина представляет в суде его адвокат, если говорить о детях, то они не имеют по закону право на самостоятельное представительство своих интересов, необходимо позаботиться о том, чтобы представитель его был заинтересован в том, чтобы защищать права ребенка и создавать ему условия для нормальной жизни и развития.

Представлять интересы гражданина – это значит «заменить» его присутствие, обладать правом заверения некоторых документов от его имени и правом голоса. Весь перечень полномочий, которые передаются представителю детей, обычно прописываются в нотариальной доверенности, в рамках этого списка посредник может действовать в интересах своего доверителя.

Разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетним

Главной задачей Органов опеки и попечительства (ООП) является защита интересов несовершеннолетних детей, поэтому обойти данную инстанцию при сделке с квартирой, где ребенок в числе собственников, не получится.

Условия получения разрешения:

  • сохранение или улучшение условий проживания ребенка (ст. 31 ЖК РФ);
  • соблюдение имущественных интересов несовершеннолетнего (292 ст. ГК РФ) — при несоблюдении этого пункта сделка будет запрещена или оспорена уже после ее проведения.

Чтобы не ущемить интересы ребенка, инициаторы сделки предоставляют ему аналогичное по площади и комфорту жилое помещение или равноценную долю в нем.

При принятии решения о выдаче разрешения работники ООП руководствуются действующим законодательством РФ:

  • ст. 20 ГК РФ;
  • п. 4 ст. 292 ГК РФ;
  • ст. 31 Жилищного Кодекса;

а также Федеральными Законами:

  • № 51 (ГК);
  • № 188 (ЖК);
  • № 223 (СК);
  • № 1541-1 (закон оп приватизации жилищного фонда);
  • № 48 (закон об опеке и попечительстве).

Получать разрешение надо как при сделках с недвижимостью, где несовершеннолетний — владелец доли жилья, так и при действиях с имуществом, целиком принадлежащем ребенку.

Согласно ГК, возраст ребенка влияет на его дееспособность:

  • до 6 лет он считается недееспособным;
  • с 6 до 14 лет он признается частично дееспособным;
  • с 14 до 18 — ограниченно дееспособным;
  • после достижения 18 лет — полностью дееспособным.

Кроме того, ребенок старше 16 лет признается полностью дееспособным, если:

  1. Вступил в брак. Фиктивное вступление в брак — единственное исключение, позволяющее ограничить дееспособность. При разводе ограничение не вступает в законную силу.
  2. Занимается частным предпринимательством или работает по трудовому договору, то есть в результате эмансипации.

Если несовершеннолетний признан полностью дееспособным, то сделка проводится на общих основаниях и необходимость в получении разрешения в органах опеки отпадает. В остальных случаях родители посещают государственную инстанцию, предоставляют необходимые документы и получают официальное разрешение на сделку.

С 2016 года сделки с недвижимостью, в которых на правах собственников участвуют несовершеннолетние, требуется удостоверять нотариально. Нотариус зарегистрирует сделку исключительно при наличии полученного в органах опеки разрешения на продажу.

Для получения разрешения на сделку родители должны лично посетить опеку и предоставить требующиеся документы. На их основании инспектором будет вынесено положительное или отрицательное решение и выдано соответствующее постановление.

Какие документы нужны

Чтобы не возникло проблем с получением разрешения, родители (опекуны) ребенка предоставляют в органы опеки пакет документов:

  1. Заявление. В нем должны быть подписи обоих представителей несовершеннолетнего.
  2. Паспорта родителей.
  3. Свидетельство о заключении брака и/или расторжении (при наличии).
  4. Свидетельство о рождении ребенка (детей), если они не достигли 14 лет.
  5. Паспорта детей (ребенка), если они старше 14 лет.
  6. Лично подписанное несовершеннолетним согласие на проведение сделки.
  7. Документ, являющийся основанием для возникновения права собственности (договор дарения, купли-продажи, вступления в наследство).
  8. Экспликация (кадастровый паспорт).
  9. Справка о количестве прописанных в помещении.
  10. Выписка из Росреестра (до 2017 года требовалось Свидетельство о собственности).
  11. Выписка из домовой книги.
  12. Справка о стоимости недвижимости.
  13. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Если органы опеки потребуют предоставить в собственность несовершеннолетнего иное жилое помещение (его часть), то потребуется предоставить документы, отражающие технические характеристики, стоимость и иные данные об объекте.

Заявление

Для написания заявления о выдаче разрешения на проведение сделки купли-продажи с участием несовершеннолетнего собственника ООП посещают оба представителя ребенка. В заявлении указываются такие пункты:

  • полная информация о ребенке (детях) и представителях (родителях);
  • данные о недвижимости (площадь, технические характеристики);
  • информация о возникновении права собственности (договор купли-продажи, обмена, дарения);
  • обязательство выделить несовершеннолетнему равноценное по площади и техническим характеристикам жилое помещение (долю в нем) в собственность;
  • причины продажи недвижимости;
  • подписи родителей.

Приказ, выдаваемый после рассмотрения инспекторами ООП поданных документов, может иметь различные формулировки:

  1. Разрешение на проведение процедуры отчуждения и продажи недвижимости с одновременным приобретением жилья. В этом случае сделка проводиться только после того, как ребенок станет собственником в купленном жилом помещении, что требуется подтвердить документально.
  2. Разрешение на продажу недвижимости с последующим приобретением жилья (доли в жилом помещении) на имя ребенка. В этом случае деньги, полученные за принадлежащую ребенку часть жилья, будут переведены на специально открытый банковский счет, оформленный на несовершеннолетнего ребенка. Эти деньги будет невозможно снять без согласия Органов опеки и попечительства, а также нельзя потратить на что-либо, кроме приобретения жилья для ребенка.

Как правило, ООП выдают разрешение на продажу с последующим приобретением недвижимости для несовершеннолетнего только если у него в собственности имеется иная недвижимость, помимо продаваемой. В остальных случаях сделка купли-продажи проводится единовременно.

Сколько рассматривается дело?

С момента подачи документов и написания заявления ответ из ООП придет заявителям в течение 14 дней. Но, срок может быть увеличен, если:

  • требуется отправка запроса в другой регион — такая ситуация может возникнуть, если ребенку выделяется доля в жилом помещении, расположенном в другой области;
  • неверно или не полностью указана информация о недвижимости, ее владельцах.

Если несовершеннолетний после реализации недвижимости становится собственником жилья или доли в нем в другом регионе, то срок рассмотрения заявления дополнительно увеличивается до месяца. Это объясняется необходимостью отправки запроса в ООП региона, где ребенок приобретает право собственности на жилье, и проведением осмотра предоставляемого помещения инспекторами.

Срок действия разрешения

Разрешение, выданное Органами опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи недвижимости с участием несовершеннолетнего собственника имеет различные сроки действия:

  1. Если в Приказе не указан конкретный срок истечения его действия, то он юридически действителен бессрочно, то есть до исполнения все указанных в нем процедур. При этом в Приказе указывается объект недвижимости, собственником которого станет ребенок после проведения сделки.
  2. Если в Приказе прописан конкретный срок, то по его истечении заявителям требуется вновь посетить ООП и получить новое разрешение.

ООП имеет право указать в Приказе срок действия, поэтому рекомендуется уточнить этот нюанс в учреждении.